1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+24.3%
神戸市東灘区
36.5万円/㎡
前年比+51.9%
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荒神山マンション
兵庫県神戸市東灘区住吉台
東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩32分
1973年築 / 7階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より11.6%割安
相場
563万円
8.1万円/㎡
288
471
655
838
AI査定結果
推定相場価格
563万円
8.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
471万円〜655万円
6.8万円/㎡〜9.4万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
16.0%
最終更新日: 2026年4月5日
荒神山マンション
498万円（7.2万円/㎡）/ 6階 / 69.65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は9.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 498万円 | 7.2万円 | 6階 | 69.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/04 | 480万円 | 6.9万円 | 1階 | 69.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/20 | 540万円 | 7.8万円 | 1階 | 69.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/08 | 780万円 | 11.2万円 | 6階 | 69.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/14 | 620万円 | 8.9万円 | 1階 | 69.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/27 | 650万円 | 9.3万円 | 1階 | 69.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 670万円 | 9.6万円 | 1階 | 69.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/05 | 890万円 | 12.8万円 | 3階 | 69.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 690万円 | 9.9万円 | 1階 | 69.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/12 | 888万円 | 12.7万円 | 2階 | 69.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 790万円 | 11.3万円 | 1階 | 69.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/27 | 720万円 | 10.3万円 | 1階 | 69.65㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は7.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 荒神山マンション 神戸市東灘区住吉台 | 住吉駅32分 | 498万円 | 7.2万円 | 69.65㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/07 | 渦ケ森コーポ13号館 神戸市東灘区渦森台二丁目 | 住吉駅22分 | 480万円 | 8.7万円 | 55.19㎡ | 1LDK+S | 5階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/02 | 渦ヶ森コーポ15号館 神戸市東灘区渦森台二丁目 | 住吉駅18分 | 380万円 | 6.4万円 | 59.57㎡ | 4K | 4階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/20 | ヒルズ御影山手 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅19分 | 398万円 | 5.8万円 | 68.47㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/05 | 山御影マンションF棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 590万円 | 7.9万円 | 74.82㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/02 | 山御影マンションK棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅14分 | 580万円 | 7.6万円 | 75.82㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で24.3%上昇、神戸市東灘区では51.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.2万円）は神戸市東灘区の平均と比較して80.3%割安です。